حوالى 210 مليارات درهم حجم تداولات عقارات دبي في 11 شهر
قال سلطان بطي بن مجرن، مدير عام دائرة الأراضي والأملاك في دبي، إن قيمة التصرفات العقارية سجلت نمواً قاربت نسبته 15% منذ بداية العام الجاري وحتى شهر نوفمبر لتصل إلى 210 مليارات درهم- 50% منها مبيعات، صعوداً من 183 مليار درهم خلال الفترة ذاتها من العام الماضي.
وشدد بن مجرن على أن الكلمة الفصل فيما يتعلق بتوجهات المستثمرين هي للبيانات الرسمية وليس للاستطلاعات غير العلمية.
كانت دائرة أراضي وأملاك دبي قللت من أهمية تقرير أصدرته شركة «كومبيرت فور مي» للاستشارات المالية وأشارت فيه إلى أن 67% من المقيمين لا يرغبون بشراء العقارات ويفضلون البقاء كمستأجرين. وقال سلطان بطي بن مجرن في تصريحات لـ«البيان الاقتصادي»، إن التقرير غير دقيق ويتبع أهواء ومزاجية الشركة ولا يستند إلى بيانات رسمية.
موضحاً أن المقيمين هم من أكبر المستثمرين العقاريين بعد المواطنين في الدولة ومجلس التعاون الخليجي. وعبر بن مجرن عن استغرابه من قيام موقع إلكتروني متخصص في مقارنة القروض باستطلاع رأي زوار الموقع من دون معايير أو النزول للسوق وجمع البيانات من مصادرها.
وأشار بن مجرن إلى أن تقرير شركة «كومبيرت فور مي» مخالف للواقع ولم يستق معلوماته من الدائرة التي تسجل يومياً 160 معاملة بيع عقارية سواء في مبنى الدائرة أو من خلال مكاتب أمناء التسجيل المنتشرة في مناطق مختلفة في دبي، والبالغ عددها 20 مكتباً.
وقال إن هذا المعدل اليومي من معاملات البيع يعد مرآة حقيقية للسوق العقاري ويعكس أهمية وصلابة واستدامة السوق العقاري في إمارة دبي، مشيراً إلى وجود ثلاثة أنواع من المستثمرين، وهم:
مستثمر لغرض السكن، وهو المستثمر الذي يفضل أن يكون له مسكن يملكه في دبي بدلاً من الإيجار، والثاني مستثمر مضارب، وهو الذي يشتري العقار لأجل إعادة البيع لاحقاً وأخيراً المستثمر لغرض التأجير والاستثمار.
وتراوح العائد على الاستثمار في دبي من 6 - 8%، وهو معدل مربح جداً قياساً بالدول العالمية، حيث إن العائد في أفضل المدن في العالم لا يتجاوز نسبة 5%، هذا غير ميزة أسواق عقارات الدولة التي لا تفرض ضرائب.
وتوقع بن مجرن، على خلفية نتائج المعاملات العقارية أن يشهد السوق مزيداً من الازدهار في الربع الثالث من العام المقبل 2016 وسيتواصل في العامين 2017 و2018 مع الاقتراب من موعد انطلاق معرض إكسبو 2020. مشدداً على أن الاستثمار في العقار هو استثمار طويل الأمد، ومن الخطأ التعامل مع عائدات الاستثمار العقاري بالطريقة ذاتها مع عائدات قنوات استثمارية أخرى مثل الأسهم.
شاركها!:
كارمن فريد
خبيرة تسويق عقارى
لا يوجد تعليقات على " حوالى 210 مليارات درهم حجم تداولات عقارات دبي في 11 شهر "